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Espacios Flexibles en Madrid: La Evolución en 2024

 

En los primeros meses de 2024, las oficinas flex en España han alcanzado una demanda del 18% del total de la superficie de oficinas, marcando un repunte sin precedentes en comparación con los sectores tradicionales, según el informe ‘El mercado Flex Office en España‘, realizado por la consultora JLL.

 

Preferencia por los Espacios Flexibles

 

Pero empecemos por el principio. ¿Por qué las empresas o inquilinos eligen espacios flexibles? Según la consultora, a través de su encuesta realizada,  revela que el 63% de las compañías consideran que los espacios flexibles son cruciales para enfrentar situaciones de incertidumbre.

 

Aquí están los  principales factores que motivan esta preferencia:

 

  • Periodos cortos de tiempo: Ideales para proyectos temporales de menos de tres años.
  • Nuevos mercados: Facilitan la expansión en nuevas ubicaciones.
  • Equipos más pequeños: Permiten centrarse en el core business y externalizar la gestión de la oficina.
  • Evitar la inversión inicial: Oficinas ya implantadas y equipadas.
  • Certeza en gastos: Control financiero claro.
  • Formatos híbridos: Combinación de espacios tradicionales y flexibles.
  • Plantilla móvil: Flexibilidad y agilidad para empleados móviles.
  • Servicios incluidos y experiencia del usuario: Enfoque en hospitality, es dinámicos con eventos y actividades.

 

Espacios flexibles predominan en el centro de la ciudad

 

El interés por los espacios flexibles ha crecido notablemente en Madrid y Barcelona. En los últimos cinco años, el stock de estos espacios ha aumentado cerca de un 21%. Actualmente, representan aproximadamente el 3% del total de oficinas en ambas ciudades, con una proyección de alcanzar el 8% para 2030.

 

En Madrid, los espacios flexibles están predominantemente ubicados en el CBD y el centro de la ciudad, ocupando el 85% de la superficie total. En Barcelona, estos espacios se distribuyen entre el centro (52%) y el 22@ (42%).

 

 

Dinamismo del Mercado en 2024

 

El primer trimestre de 2024 ha mostrado un notable dinamismo en el mercado de coworking. Durante este periodo, se contrataron cerca de 1,200 puestos en espacios flexibles, lo que representa un incremento del 59% interanual en Madrid y un asombroso 219% en Barcelona.

 

La superficie contratada asciende a 46,640 m², incrementando la cuota al 18% respecto al sector tradicional de oficinas.

 

 

Sectores que Lideran la Demanda

 

Los sectores tecnológicos encabezan la demanda de espacios flexibles, seguidos por los servicios profesionales y el sector financiero. Otros sectores, como el farmacéutico y el energético, también están mostrando un creciente interés en estas soluciones.

 

La evolución de los espacios flexibles en Madrid durante 2024 refleja una transformación profunda en el entorno laboral. Las empresas buscan cada vez más flexibilidad y adaptabilidad, lo que está redefiniendo el mercado de oficinas y promoviendo un entorno más dinámico y eficiente.

 

Este cambio no solo beneficia a las empresas, sino que también revitaliza el mercado inmobiliario, ofreciendo nuevas oportunidades y perspectivas para el futuro.

 

Karla Lizarraga B.  (Copywriter NOMAD COWORKING)

26 de Junio 2024

 

 

 

 


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Feria del Libro de Madrid 2024: Un Evento Imprescindible para los Amantes de la Lectura

 

La Feria del Libro de Madrid ha vuelto con fuerza este año, estableciéndose una vez más en el icónico Paseo de Fernán Núñez (Paseo de Coches de El Retiro). Del 31 de mayo al 16 de junio, esta cita anual se convierte en un punto de encuentro obligado para amantes de los libros, editores, libreros y curiosos de todas partes. Con un total de 358 casetas, la Feria ofrece una experiencia literaria inigualable que ningún entusiasta de la lectura debería perderse.

 

Un Paseo Literario por El Retiro

 

Este año, la Feria del Libro de Madrid presenta 117 casetas ocupadas por librerías, de las cuales 59 son especializadas. Además, 212 casetas estarán dedicadas a editoriales, aunque estas cifras no reflejan la totalidad de sellos presentes, ya que muchas estarán representadas por librerías, gremios, universidades y distribuidoras.

 

En el corazón del Paseo de Coches, encontrarás la Plaza de la Ciencia y las Universidades. Este espacio acoge los servicios editoriales de varias universidades, la Unión de Editoriales Universitarias Españolas (UNE) y el Centro Superior de Investigaciones Científicas (CSIC). También podrás visitar la Plaza de los Gremios y las Asociaciones de Editores, donde se ubican los representantes de diversas regiones como Andalucía, Asturias, Cantabria, Castilla y León y Murcia.

 

Espacios para la Diversidad Editorial

 

Con el compromiso de dar visibilidad a los proyectos editoriales más pequeños, la Feria incluye nuevamente el espacio ‘Indómitas’. Aquí, cerca de 40 editoriales que operan fuera del circuito comercial habitual y que tienen al arte como denominador común, estarán presentes durante dos fines de semana. Este espacio es perfecto para descubrir propuestas editoriales únicas y alternativas.

Además, una de las novedades de este año es una construcción modular octogonal que acoge a 15 sellos con catálogos que van de 25 a 79 títulos. Esta estructura se alzará entre las oficinas de la organización de la Feria y el estand de RTVE. Además, en la zona central se encontrarán varias construcciones relacionadas con el tema central de la Feria de este año: el deporte.

 

Cartel de la Feria

 

El cartel de la 83ª edición es obra del ilustrador Mikel Casal. Con el lema «Entrena tu mente, lee tu cuerpo», el cartel destaca la conexión entre deporte y lectura, mostrando cómo ambas actividades ayudan a cultivar tanto el cuerpo como la mente.

 

Historia y Evolución

 

Desde su traslado en 1967 del Paseo de Recoletos al Parque de El Retiro, la Feria del Libro de Madrid ha crecido y se ha consolidado como un evento esencial en la agenda cultural de la ciudad. La edición de 2023, dedicada a la ciencia, fue un éxito rotundo a pesar del clima, con 385 casetas y 424 participantes.

 

Te dejamos información práctica para que puedas asistir: 

 

Fechas: Hasta el 16 de junio

 

Horarios:

Lunes a jueves: 10:30 – 14:00 h / 17:00 – 21:00 h
Viernes a domingos: 10:30 – 15:00 h / 17:00 – 21:00 h

 

Precio: Entrada gratuita

 

Cómo llegar en metro:

  • Atocha (L1)
  • Estación del Arte (L1)
  • Ibiza (L9)
  • Retiro (L2)

 

¡No te pierdas esta oportunidad de disfrutar de una experiencia cultural única en uno de los parques más emblemáticos de Madrid!

 

 

 

Karla Lizarraga B.  (Copywriter NOMAD COWORKING)

03 de Junio 2024

 

 

 

 


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