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La Evolución de los Espacios Flexibles en España en los primeros meses del año

 

El primer trimestre de 2024 ha sido testigo de una continua evolución en el sector de los espacios flexibles de coworking en España, según el informe recientemente publicado por CBRE, líder en consultoría y servicios inmobiliarios. Estos espacios, que han demostrado ser una alternativa cada vez más popular a las oficinas tradicionales, han experimentado un crecimiento significativo en contratación y ocupación en todo el país.

 

Altas Tasas de Ocupación en las Principales Ciudades

 

Una de las principales conclusiones del informe es el alto nivel de ocupación registrado en las principales ciudades españolas. Málaga y Sevilla lideran el ranking con tasas de ocupación que superan el 90%, seguidas de cerca por Alicante, Madrid, Valencia y Barcelona. Este aumento en la ocupación refleja la creciente demanda de espacios flexibles por parte de profesionales y empresas en toda España.

 

Se destaca un crecimiento sostenido en los mercados regionales, con un enfoque especial en ciudades como Málaga, Sevilla, Valencia y Alicante. Estas ciudades han experimentado un aumento significativo en la contratación de puestos flexibles, lo que demuestra la creciente popularidad de este modelo de trabajo flexible en todo el país. Este crecimiento también ha llevado a una mayor demanda de espacio, especialmente en áreas como La Cartuja en Sevilla, donde la oferta actual no logra satisfacer las necesidades del mercado.

 

Desafíos y Oportunidades en Madrid y Barcelona

 

Si bien Madrid y Barcelona siguen siendo actores importantes en el mercado de los espacios flexibles, el informe señala algunos desafíos que enfrentan estas ciudades.

 

Madrid ha experimentado una ligera desaceleración en la contratación de puestos flexibles con un 17% menos que en el mismo periodo de 2023,  aunque la ocupación general sigue siendo sólida como lo demuestra el 83% de ocupación, un número que se ha mantenido por encima del 80% en los últimos 4 años.

 

En Barcelona, aunque la transacción de puestos flexibles ha aumentado, la ocupación media ha disminuido ligeramente. A pesar de estos desafíos, ambos mercados siguen siendo atractivos para los operadores, con un continuo interés en la apertura de nuevos centros en ubicaciones estratégicas.

 

Perspectivas para el Futuro

 

Existe una perspectiva optimista para el futuro del sector de los espacios flexibles en España. Se espera que en 2024 se incorporen más de 6.000m2 adicionales de stock flexible en ciudades como Málaga y Sevilla, lo que refleja la confianza de los operadores en el crecimiento continuo de este mercado. Además, ciudades como Málaga y Valencia ofrecen precios competitivos, lo que las convierte en opciones atractivas para profesionales y empresas que buscan flexibilidad y calidad en su espacio de trabajo.

 

En conclusión, el informe de CBRE sobre la evolución de los espacios flexibles en España en el primer trimestre de 2024 refleja un sector en constante crecimiento y adaptación a las necesidades cambiantes del mercado laboral. Con altas tasas de ocupación, un crecimiento significativo en los mercados regionales y perspectivas prometedoras para el futuro, queda claro que los espacios flexibles de coworking seguirán desempeñando un papel crucial en la forma en que trabajamos y colaboramos en España.

 

Karla Lizarraga B.  (Copywriter NOMAD COWORKING)

26 Abril 2024

 

 

 


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